Som på dette bildet kan det snart se ut der gamle Orkanger brannstasjon sto. Dovre Bygg Entreprenør har fått tillatelse til å sette opp fem eneboliger og en tomannsbolig på området som i dag brukes som parkeringsplass. Planen er byggestart i 2025 og overtakelse i 2026. Men boligmarkedet er tregt på Orkanger og i resten av Orkland for tida.
Prosjektet heter Njardarplass. Det nærmeste på illustrasjonen over er en horisontaldelt tomannsbolig, resten er eneboliger. Her er en kortversjon av Njardarplass basert på boligannonsen på finn.no og kommunens rammetillatelse:
- Fem eneboliger på to etasjer med dobbelt carport. Tre soverom i første etasje. Stue, kjøkken, bad og ett soverom i andre etasje. Bruksareal bolig ca. 130 kvm.
- Tomannsbolig med en leilighet i første og en i andre etasje, og en carport til hver. To soverom i hver leilighet. Bruksareal bolig ca. 70 kvm.
Orkland kommune har stilt krav om en 35 meter lang støyskjerm mot Orkdalsveien. Utbygger må også bygge nytt fortau ved gangvegen mellom Njardar gate og Orkdalsveien.
REMA på Prix-tomt?
Den nedlagte brannstasjonen sto som en skamplett i mange år før Salvesen & Thams kjøpte eiendommen og rev bygget. Les tidligere artikkel. Tomta er svært sentral, rett ved busstopp og Coop Extra. Også den tidligere Prix-tomta, like ved, er omregulert til bolig. Den Trondheim-baserte investoren Øyvind Christensen kjøpte «Prix-eiendommen» i vår. Christensen eier også politistasjonen, der det var planer om Rema-butikk i et nybygg. Senere har Christensen foreslått å regulere Prix-tomta tilbake til forretning for å etablere butikk der i stedet. Framtida er foreløpig usikker både for politistasjonen/Monte Rosa og Prix-tomta.
Mye ledig på Orkanger
Først og fremst markedet avgjør hvor og når det bygges boliger først. Lite skjer bortsett fra ferdigstilling av den hittil siste blokka (F-blokka) på Rømmetunet. Der står 13 av 24 leiligheter ledige før innflytting i januar/februar. På Lysthusflata er 63 av 67 eneboligtomter ikke solgt. Njardarplass kan bli ett av få nye boligprosjekt på Orkanger i 2025. Restaurerte leiligheter i Nervika ligger også ute for salg lenge etter at de sto ferdig.
Pendling framfor bolig
Etablering av Norsk Kylling og Isfjord Norway ga mange nye arbeidsplasser og bra tilflytting til Orkanger og Orkland en periode, men effekten er over. Veksten har stoppet. Over 2100 velger å pendle framfor å bosette seg her. Innpendlinga har økt kraftig. Krigsflyktninger fra Ukraina er eneste årsak til at folketallet ikke synker merkbart.